Westend Yards ist ein sechsgeschossiges Bürogebäude im Münchner Bezirksteil Westend, einem wichtigen Bürostandort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das prägnante Bürogebäude aus dem Jahr 1991 an der Münchner Hansastraße ist in die Jahre gekommen. Um einen energetisch aufwändigen Abriss samt Neubau zu vermeiden, sollte die dominante Geometrie des Gebäudes als identitätsstiftendes Merkmal genutzt und weiterentwickelt werden.
Westend Yards
- Ausgezeichnet:
- Zertifiziert:
- Jahr: seit 2016 – 2022
- Kategorie: Interior Design, Revitalisierung
- Nutzung: Büro
- Status: Abgeschlossen
- Konstruktion: Massiv
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Mehr Details
Leistungen
Konzept zur Neupositionierung
Überarbeitung Foyer und Eingangssituation
Schaffung Baurecht
Mieterausbau LP 1–8
Standort
Hansastraße
München
Bruttogeschossfläche
ca. 45.000 m²
Auftraggeber
PGIM Real Estate Germany AG
Erweitertes Baurecht
In einer Machbarkeitsstudie wurden die Möglichkeit einer intelligenten Nachverdichtung und Aufstockung des Bestandes untersucht. Unter Einbeziehung aller Fachbereiche wie Baurechtsexperten, Planungsbehörde, Naturschutzbehörde und Landschaftsarchitekten konnte so ein erweitertes Baurecht erreicht werden. Nach positivem Bauvorbescheid kann die Gesamtmietfläche von 31.000m² um weitere 14.000 m² BGF erhöht werden!
Neugestaltung
Parallel zur baurechtlichen Machbarkeitsstudie wurde ein Konzept zur Revitalisierung und Neupositionierung der Immobilie erarbeitet. Die Umstrukturierung und Erweiterung der Flächen für einen großen Ankermieter, sowie die Neugestaltung der Eingangssituation und des Foyers sichern die Attraktivität der Immobilie für viele Jahre.
